大型开放式新办公楼（3500㎡，集团总部）

项目概况

项目为集团总部新办公楼，总建筑面积3500㎡，共2层，涵盖大型开放式办公区（200个工位）、6间会议室、1间大型培训室、8间高管办公室、茶水间及走廊区域；装修采用批量定制办公家具、石膏板吊顶、乳胶漆墙面、实木地板，装修完工后因异味严重，无法正常入驻，需快速完成治理并通过验收。

治理前核心问题

• 甲醛浓度0.15mg/m³（超标近1倍），苯系物0.12mg/m³（超标0.1mg/m³），TVOC0.8mg/m³（严重超标）；

• 空间大、污染源分散，开放式区域空气流通不均，异味扩散快，培训室、会议室密闭性强，污染浓度更高；

• 集团要求治理后需提供第三方CMA检测报告，确保符合办公环境标准，且治理过程不损伤装修及办公家具。

定制治理方案

1. 分区治理：将办公楼划分为3个治理区域（一层开放区、二层办公区、会议室/培训室专区），每组安排4名专业施工人员，同步作业，提升效率；

2. 污染源针对性处理：办公家具采用“封闭剂+光触媒”双重处理，封堵板材毛孔，防止甲醛持续释放；墙面、吊顶喷涂除醛除味剂，分解乳胶漆、石膏板中的有害物质；实木地板采用雾化养护型除味剂，不损伤地板漆面；

3. 深度净化：使用大型空气净化设备（每500㎡1台），24小时循环净化，加速空气流通与污染物分解；培训室、会议室采用紫外线辅助催化，增强光触媒效果；

4. 验收保障：治理完成后，密闭12小时进行自检，自检达标后，委托第三方CMA资质机构检测，确保数据真实有效。

治理效果

• 第三方CMA检测结果：甲醛0.029mg/m³、苯系物未检出、TVOC0.25mg/m³，各项指标均优于GB50325-2020国标；

• 全楼异味彻底清除，密闭环境下无任何刺激性气味，满足集团办公环境要求，顺利通过验收并入驻；

• 治理后跟踪3个月，每月检测1次，空气质量均稳定达标，获得集团高度认可，达成长期合作意向。

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